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年輕人愛老破舊公寓？專家：生活機能才是關鍵

為了在台北房屋二胎工作生活，年輕人都抱著買房的夢想，但房價太高買不起，年輕人只能退而求其次購入舊公寓。品嘉建設創辦人胡偉良就指出，年輕人會購買舊公寓，不僅是因為錢不夠，更是因為著重生活品質，因此寧可把錢用來享受生活，儘管老公寓增值慢，但區域的配套和教育醫療還是年輕人所重視。

胡偉良分析，年輕人會購買老城區的舊公寓，並不是因為便宜而去買，而是因為總價低，由於新大樓的公設面積大，房型也只能做大，而老城區的舊公寓房屋二胎多為30坪的房型，年輕人考量需求，會以城區的舊公寓為主。

考量郊區不確定是否會增值，又礙於交通不便利，生活機能配套不完整，鮮少年輕人會為了擔著房貸而居住在郊區，胡偉良分析，以台北地區的高房價，房價幾乎不會上漲，而北市的房價已經在向周邊拓展，新北、桃園、基隆都會城為台北房屋二胎的衛星城市，由於台北仍掌握大多數資源，因此郊區的房價仍是不會上漲。

胡偉良認為，無論是醫療或教育配套，郊區沒有辦法在短時間內趕上城區的發展，因此年輕人寧願選擇在老城區購買舊公寓，也不會在郊區購入新房。