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北市熱門5大中古社區4個是國宅 CP值當道

房仲根據實價登錄盤點雙北市前5大5年以上中古社區大樓，結果發現，台北市前5名社區中有4個是國宅。房仲表示，中古社區公設比低，室內坪房屋二胎數大、房價相對低，適合注重CP值的買家。

永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點雙北市2018年1月至今年3月屋齡5年以上的中古社區大樓交房屋二胎易量，其中台北市以中山區「大直美堤花園」最熱門，交易量高達41戶居冠；新北市則以交易89戶的新莊區「東村A ONE」最多。

台北市交易前5大5年以上屋齡中古社區包括中山區大直美堤花園、內湖區麥帥新城、文山區觀星台北（非國宅）、大安區大安國宅、萬華區青年新城；新北市前5大中古社區為新莊區東村A ONE、新店區達觀鎮、新店區美河市、板橋房屋二胎區新巨蛋、汐止區摩天薪樂園。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，中古社區公設比較新成屋低，相同坪數下，室內空間相對多，且房價大多比新成屋低廉，經濟實惠，適合注重CP值的購屋人為參考。

謝志傑指出，雙北市成交前5大熱門中古社區附近生活機能和交通均相當完善便利，購屋人購買中古社區前不妨參考交易熱門http://aivy520114.pixnet.net/blog/post/274248632-%E4%B8%AD%E5%9C%8B%E6%8C%81%E7%BA%8C%E6%96%BD%E5%A3%93%EF%BC%81%E8%BF%AB%E5%8F%B0%E7%81%A3%E6%8E%A5%E5%8F%97%E3%80%8C%E4%B8%80%E4%B8%AD%E3%80%8D-%E7%BE%8E%E6%83%85%E5%A0%B1的社區，並在周邊尋找相仿的建案或社區，選擇生活及交通機能較成熟的區位，若欲選發展潛力較大的地區，再進一步觀察未來發展及價格是否合理，並多利用房仲網提供的資訊，挑選最適合自己的房屋。（編輯：林沂鋒）1080521

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